物件概要 | 京都市山科区の新築一戸建て・注文住宅はコンフォート山科

物件名

コンフォート山科

所在地

京都市山科区四ノ宮奈良野町65番1他

交通

1. 京阪京津線「追分駅」へ徒歩9〜10分
2. 京阪京津線「四宮駅」へ徒歩14〜15分
3. 京都市営地下鉄東西線「山科駅」へ徒歩21〜22分※自転車を利用した場合は7分
4. 京阪京津線「京阪山科駅」へ徒歩22〜23分※自転車を利用した場合は7〜8分
5. JR東海道本線・湖西線「山科駅」へ徒歩22〜23分※自転車を利用した場合は7〜8分

総区画数

9区画

敷地面積

100.00㎡（約30.25坪）～109.04㎡（約32.98坪）

開発総面積

1,826.57㎡（関する区域：858.98㎡）

開発許可番号

第5083号（令和6年3月4日）

開発完了予定年月

令和6年11月

用途地域

第一種住居地域

建ぺい率

60％

容積率

200％

その他の用途・制限

第二種高度地区 15m、準防火地域、山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）、
屋外広告物第2種地域、立地適性化指定・居住誘導区域、宅地造成工事規制区域

地目

現状は田、造成完了後に宅地に変更

道路幅員

分譲地内開発道路：約6m、公道：約6m（分譲地南側に接道）

私道負担

無し

設備

関西電力、都市ガス（大阪ガス）、公共上下水道、側溝、他

構造

新築木造スレート葺2階建一戸建住宅

その他費用

水道分担金154,000円（消費税込み）

売主・事業主

株式会社ハウスクリエイティブ
不動産業：京都府知事（4）第12746号・建設業：京都府知事許可（般-4）第37454号
(公社)京都府宅地建物取引業協会員・社団法人京都府建築士会加盟・株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）登録店・(財)住宅保証機構住宅性能保証制度登録店